Volgens Mark-Jan Kreijkes, hoofd sectie Portefeuillemanagement, is snelle actie noodzakelijk. Op veel plekken is het uitbreiden van aansluitingen of contractvermogens niet meer mogelijk, terwijl overbelasting kan leiden tot afschakeling van delen van het net.
Onder de 80 gebouwen vallen onder meer rijkskantoren, gebouwen van DJI, rechtbanken en de Belastingdienst, maar ook zogeheten ‘specialties’ zoals het Binnenhof en de Hoge Colleges van Staat. In totaal gaat het om zo’n 12 miljoen m² bruto vloeroppervlak.
Luister ook naar de Facto Podcast met Paul Pegels (Binnenlandse Zaken), waarin hij vertelt over het Workplace Management System (WMS) dat wordt gebruikt in rijkskantoren.
Nieuwbouw en gebruik
De beperkingen raken zowel nieuwbouw als renovatie. Nieuwe gebouwen moeten bij oplevering direct volledig in gebruik kunnen worden genomen, terwijl bij bestaande bouw de continuïteit geborgd moet blijven. Netcongestie vormt daarbij een steeds grotere randvoorwaarde in de vastgoedplanning.
Daarnaast kijkt het Rijksvastgoedbedrijf naar het doelmatig gebruik van de vastgoedportefeuille. Door de opkomst van hybride werken is het gebruik van gebouwen ongelijk verdeeld over de week. Er zijn duidelijke pieken op dinsdag en donderdag en meer leegstand op andere dagen.
Facto schrijft vaker over di-do-drukte en de kamelenjacht op kantoren.
Maatregelen
Het Rijksvastgoedbedrijf onderzoekt verschillende maatregelen. Daarbij gaat het om het beperken van pieken in het energiegebruik, het efficiënter inrichten en aansturen van installaties en het delen van contractvermogens met zogenoemde ‘energieburen’: gebouwen die op hetzelfde onderstation zijn aangesloten. Ook wordt gekeken naar het inzetten van flexibel vermogen, bijvoorbeeld via stadsbatterijen, om tijdelijke belasting op het net op te vangen.
De aanpak moet ervoor zorgen dat rijksgebouwen ook bij toenemende druk op het net operationeel blijven, terwijl nieuwbouw- en renovatieprojecten door kunnen gaan binnen de bestaande netcapaciteit.
